คำแนะนำในการเตรียมอสังหาริมทรัพย์สำหรับขายของคุณ
1.อสังหาริมทรัพย์ของคุณจะต้องพร้อมสำหรับการเข้าเยี่ยมชมหลังจากที่ได้รับการติดต่อจากเราไปอยู่เสมอ คุณสามารถฝากกุญแจบ้านไว้กับที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ของเราได้ในกรณีที่คุณไม่สะดวกในการนำลูกค้าเข้าเยี่ยมชม และโปรดอย่าลืมว่าลูกค้ามักจะมีเวลาไม่มากนัก และลูกค้ายังจะต้องไปเยี่ยมชมอสังหาริมทรัพย์อื่นๆอีกหลายแห่ง ดังนั้น คุณคงจะต้องเลือกระหว่างหาคนคอยดูแลให้ หรือจะเสียโอกาสในการขายครั้งนี้แทน
2.ทางเราขอแนะนำว่า เมื่อตัวแทนของเราพาลูกค้าไปเยี่ยมชม คุณไม่ควรจะอยู่ที่อสังหาริมทรัพย์ของคุณในเวลานั้น หรือถ้าคุณประสงค์ที่จะอยู่ เราก็ขอแนะนำให้คุณปรากฏตัวให้น้อยที่สุด มิฉะนั้น ลูกค้าจะรู้สึกว่าตนกำลังบุกรุกที่ของคุณอยู่และจะไม่สามารถจินตนาการได้ว่าตนกำลังจะพักอาศัยอยู่ที่แห่งนี้ได้ หากคุณต้องการเป็นผู้พาลูกค้าเยี่ยมชมบ้าน คุณก็ควรปล่อยให้ลูกค้าอยู่ตามลำพังเพื่อแสดงความคิดเห็นระหว่างลูกค้าที่มาด้วยกันเองและปล่อยให้ลูกค้าเดินเยี่ยมชมโดยรอบเป็นการส่วนตัว
3. ความประทับใจแรกเห็น – เมื่อลูกค้าเดินทางไปถึง สิ่งแรกที่ลูกค้าเห็นเป็นสิ่งที่สำคัญที่สุด ดังนั้น จึงต้องแน่ใจว่า บริเวณนอกบ้านนั้นได้มีการก่อสร้างตามมาตรฐานและได้ทำความสะอาดเรียบร้อยแล้ว ไม่ว่าจะเป็นการตกแต่งสวน การตัดหญ้า การทำความสะอาดรางน้ำ หน้าต่าง หรืออื่นๆ
4. ความสะอาดเรียบร้อยภายในบ้าน - คุณต้องมั่นใจว่าอสังหาริมทรัพย์ของคุณไม่มีข้อบกพร่องใดๆ และคุณได้เก็บข้าวของเครื่องใช้ส่วนตัวไว้เรียบร้อยแล้ว ทุกอย่างจะต้องได้รับการจัดวางอย่างเป็นระเบียบ อาทิ ของเล่น เสื้อผ้า นิตยสาร รองเท้า ฯลฯ
5. การระบายอากาศภายในห้องต่างๆ – คุณควรที่จะเปิดห้องที่คุณไม่ค่อยได้ใช้ให้มีอากาศถ่ายเทอยู่เสมอ หรือใช้สเปรย์ดับกลิ่นหรือวัสดุจากธรรมชาติมาช่วยขจัดกลิ่นอับต่างๆ
6.สัตว์เลี้ยง – ควรจะขังสัตว์เลี้ยงของคุณทุกครั้งที่มีลูกค้าเข้าเยี่ยมชม อย่าให้สัตว์เลี้ยงของคุณเข้ามารบกวนลูกค้า เพราะลูกค้าบางคนอาจจะไม่ได้เป็นคนรักสัตว์ และอาจจะเกิดความลังเลในการซื้อได้ รวมทั้งควรเก็บภาชนะที่ใช้สำหรับให้อาหารสัตว์ หรืออุปกรณ์อื่นๆทุกชนิดเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงให้พ้นสายตาของลูกค้า โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ไม่ควรให้มีกลิ่นของสัตว์เลี้ยงโดยเด็ดขาด
7. แสงสว่าง – ควรเปิดไฟทุกดวงในบ้านถึงแม้จะเป็นเวลากลางวันก็ตาม เนื่องจากจะทำให้เห็นบริเวณภายในบ้านชัดเจนขึ้น และยังจะช่วยดึงดูดความสนใจได้มากขึ้น
8. การทาสี – การทาสีใหม่จะช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณดูดีขึ้น และช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณยังคงดูเหมือนใหม่ในกรณีที่ต้องการขายต่อ ทั้งนี้ การทาสีจะช่วยปกปิดรอยกะเทาะและทำให้อสังหาริมทรัพย์ของคุณอยู่ในสภาพเหมือนเพิ่งสร้างเสร็จใหม่ๆ
9.ถังขยะ – ควรนำขยะในห้องน้ำและในครัวออกไปทิ้งให้เรียบร้อยเพื่อเป็นการหลีกเลี่ยงกลิ่นไม่พึงประสงค์
10.ผู้ซื้ออาจจะมีข้อสงสัยซักถามคุณเพิ่มเติม คุณควรจะใช้เวลาในการตอบคำถามนั้นให้เร็วที่สุด
11. ต้นไม้ – ต้นไม้สีเขียวจะช่วยให้ห้องดูมีชีวิตชีวาขึ้นและการจัดวางต้นไม้อย่างสวยงามก็จะช่วยดึงดูดความน่าสนใจได้มากขึ้นอีกเช่นกัน
